41 rue de la Fontaine au Roi
Réhabilitation énergétique en acquisition-amélioration — Paris 11e
Au 41 rue de la Fontaine au Roi, à Paris 11e, l’opération porte sur la réhabilitation énergétique d’une résidence dans le cadre d’une acquisition-amélioration menée pour HSF. Le chantier est en cours.
Le projet associe la rénovation de l’enveloppe, la modernisation des équipements et l’amélioration des logements et des parties communes. Il comprend notamment la rénovation complète de trois logements.
La composition complexe des façades et le contexte patrimonial demandent une attention particulière à l’intégration des interventions. Les commerces en rez-de-chaussée et les difficultés d’installation de chantier constituent également des contraintes de l’opération.
Équipe et mission
YSH architectes : mission de base avec OPC. Autres membres du groupement : BET fluides AFTI et AM ingénierie.
Programme de travaux
Ravalement de la façade sur rue ; isolation thermique par l’extérieur des façades sur cour ; remplacement des menuiseries extérieures en bois avec occultations ; rénovation et isolation de la toiture en zinc ; remplacement des convecteurs ; mise en sécurité électrique ; création d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; rénovation des parties communes ; remplacement des portes palières ; rénovation des pièces d’eau ; rénovation complète de trois logements.
Démarche environnementale
Certification NF Habitat visée. Objectifs thermiques : Cep de 255 kWhEP/(m².an), gain minimal de 40 % et étiquette D pour tous les logements.
Contraintes de l’opération
Commerces en rez-de-chaussée ; périmètre de protection de monuments historiques ; complexité de composition des façades ; création de la VMC ; présence d’amiante et de plomb ; difficultés d’installation de chantier.