29 rue Montmorency

Au 29 rue Montmorency, à Paris 3e, la réhabilitation énergétique de cet immeuble de 15 logements vise à pérenniser le patrimoine ancien, améliorer le confort des habitants et mettre en sécurité le bâtiment. L’opération s’inscrit dans la convention de partenariat 2020 DLH 279 pour le patrimoine de Paris Centre.

La remise au gabarit de la rue Beaubourg en 1911 a profondément modifié l’angle du 27–29 rue Montmorency. Elle a laissé une étroite bande constructible trapézoïdale, adossée au bâtiment ancien, dont le rattachement au fonds voisin et le traitement en façade témoignent d’une adaptation fine au contexte urbain.

La géométrie des rampants en zinc révèle cet ajout. À l’angle de la rue Montmorency, le passage entre le bâti du XVIIe siècle, avec le fruit de sa façade, et l’extension plus récente à l’aplomb marque les différentes strates de l’immeuble.

Programme de travaux

Les interventions associent entretien du patrimoine, transition écologique des logements et mise en sécurité du bâtiment.

Enveloppe et performance énergétique

Ravalement à l’identique des façades sur rue.
Ravalement des façades sur cour et des pignons.
Remplacement des menuiseries extérieures par des fenêtres en chêne à haute performance acoustique et thermique, et mise en place d’occultations.
Isolation renforcée des combles et rénovation complète de la toiture.

Équipements et ventilation

Remplacement des convecteurs par des équipements performants avec pilotage intégré.
Remplacement des ballons d’eau chaude par des équipements performants de production d’eau chaude sanitaire.
Amélioration de la ventilation, avec passage à une VMC hygroréglable de type A.

Confort et sécurité des logements

Remplacement des portes palières.
Remplacement des équipements sanitaires vieillissants si nécessaire.
Mise en sécurité des installations électriques avec établissement d’une attestation CONSUEL de mise en sécurité.
Rénovation des parties communes, notamment des peintures.